Hoiana là dự án bds nghỉ dưỡng 4 tỷ $ tại Nam Hội An . Thực tiễn dự án Hoiana Hội An ra sao, có phải CƠ HỘI đầu tư TỐT ? Đó sẽ là thắc mắc mà chúng tôi chắc nịch sẽ có rất nhiều nhà đầu tư quan tâm trong năm 2021.
Hoiana Nam Hội An – quần thể du lịch nghỉ dưỡng có quy mô và vốn đầu tư lớn vị trí thứ nhất Việt Nam chuẩn bị mang vào vận hành giai đoạn 1 bao gồm khách sạn, casino, sân Golf trong năm 2019. Và trong 2020 nhà đầu tư sẽ khởi đầu thông báo ra một số bds nghỉ dưỡng trước nhất trong dự án.
Hoiana sẽ là tên gọi gây sốt, thậm chí rất sốt trong hoàn cảnh dòng tiền đổ vào Quảng Nam nói chung cũng như Nam Hội An nói riêng đang tăng trưởng rất nhanh. Nhiều dự án mới mở ra đã và đang gây sốt và chắc nịch Hoiana Nam Hội An sẽ là tâm điểm của cơn sóng mới trong đầu năm 2020.
Nội dung dưới đây, VNREP phụ trách khu vực miền Trung chia sẻ lại những hướng nhìn nhận xét dự án để trả lời cho thắc mắc, đầu tư siêu dự án Hoiana có phải thời dịp tốt hay không ?
Dựa trên những trải nghiệm khi triển khai các dự án nghỉ dưỡng tại Nam Hội An và qua những mẩu truyện thực tiễn từ những nhà đầu tư sành sỏi khu vực. Nhóm Chuyên Viên VNREP mang ra nội dung nhận xét về Hoiana Resort để các nhà đầu tư có thêm thông tin để mang ra quyết định đúng đắn.
Table of Contents
Nội dung nhận xét Hoiana Resort Nam Hội An gồm:
1./ Thông tin tổng quan Hoiana Resort Nam Hội An
2./ Nhà đầu tư Hoiana Resort và vai trò của các bên
3./ 3 nhận xét về Hoiana Resort dưới hướng nhìn nhà đầu tư
4./ Những sản phẩm có thể đầu tư tại Hoiana Resort
5./ Lưu ý trọng yếu khi đầu tư vào Hoiana Resort
Phối cảnh tổng thể dự án Hoiana – casino Nam Hội An 4 tỷ $
1./ Thông tin tổng quan HOIANA Nam Hội An
Hoiana Major Integrated Resort được giới thiệu là quần thể nghỉ dưỡng phức hợp đa dịch vụ trước nhất và hiện đại nhất miền Trung Việt Nam.
Quy mô: 985,6 Ha
Tổng vốn đầu tư: 4 tỷ USD
Vị trí: cách TP cổ Hội An 10km về phía nam, Vị trí ven biển và nằm gần ngay cầu Cửa Đại.
Chủ Đầu Tư: Vinacapital – Suncity Group – VMS Investment Group
Quý khách hàng MUỐN đầu tư siêu dự án HOIANA ngay giai đoạn 1 ?
Liên hệ trự tiếp VNREP – 0938.007.778 – Mr. Quân
Hoặc BẤM đăng ký nhận BẢNG GIÁ giai đoạn 1
Cùng xem clip giới thiệu từ nhà đầu tư:
Hoiana Resort thực hiện theo 7 giai đoạn.
Sau khoảng thời gian đi vào hoàn thiện cả 7 giai đoạn, Hoiana sẽ trở thành trung tâm văn hóa, thương mại dịch vụ, các hạng mục khách sạn, khu nghỉ dưỡng, hình thức căn hộ dịch vụ; công trình thương mại dịch vụ như: cửa hiệu bán lẻ, cửa hiệu kinh doanh dịch vụ tiêu khiển và chăm sóc sức khỏe, quán ăn, trung tâm sắm sửa, trung tâm hội nghị, triển lãm, thể dục thể thao; các công trình nhà ở như villa, nhà liền kề… xen kẽ với các công trình thương mại, làng văn hóa, thủ công mỹ nghệ, công viên tiêu khiển, bến du thuyền và những tiện ích khác
So với dự án quy mô tầm cỡ thế này thì trình tự triển khai rất trọng yếu, việc HOIANA mang ra tiến trình triển khai theo 7 giai đoạn. Hoàn thiện xong giai đoạn trước, đi vào hoạt động sau đó rút kinh nghiệm để mang ra định hướng phát triển giai đoạn sau là kế hoạch rất hợp lý.
Giai đoạn 1 dự kiến sẽ hoàn thiện vào cuối năm 2019, với những hạng mục du lịch thượng hạng như: Sân golf 18 lỗ chuẩn quốc tế; hơn 1.000 phòng khách sạn và villas thuộc các thương hiệu thượng hạng như:
-
Rosewood Hoi An
-
KHOS Hoiana
-
New World Hoiana Hotel and Residences
-
Hoiana Casino
-
Hoiana Shores Golf Club
Quy hoạch giai đoạn 1 của dự án HOIANA
Quy hoạch giai đoạn 1 Hoiana
Phối cảnh Casino Hoiana Nam Hội An
2./ Nhà đầu tư Hoiana và vai trò của các bên
Dự án được chứng nhận đầu từ năm 2010, tuy nhiên vì sự thay đổi nhà đầu tư nên bị trì hoãn khá lâu, và cho tới thời điểm 2018 – nay Hoiana Resort hiện có 3 nhà đầu tư chính và mỗi bên nắm giữ khoảng ⅓ tổng số cổ phần:
Vinacapital: Đây là tên gọi không còn xa lạ gì với giới đầu tư tại Việt Nam. Vinacapital là quỹ đầu tư có hơn 15 năm kinh nghiệm tại Việt Nam và đang đầu tư vào rất nhiều dự án đình đám, nhất là trong ngành nghề bds nghỉ dưỡng những năm gần đây.
Theo nhận xét của VNREP, Vinacapital là nhà đầu tư địa phương, đóng vai trò là điểm kết nối giữa chính quyền địa phương và các nhà đầu tư nước ngoài. Với kinh nghiệm tại thị trường Việt Nam và sự hiểu rõ về pháp luật, về con người thì Vinacapital sẽ góp phần làm cho dự án được tạo dựng trơn tru hơn, ít vướng mắc.
VMS Investment Group: là một doanh nghiệp quản lý quỹ đầu tư doanh nghiệp có trụ sở đặt tại HongKong. Được thành lập vào năm 2006, VMS mau chóng trở thành doanh nghiệp đầu nghề về đầu tư đa kế hoạch, bao gồm tài chính cấu trúc và vốn cổ phần tư nhân, quỹ đầu tư mạo hiểm được trợ giúp bởi môi giới chứng khoán, và dịch vụ tư vấn tài chính doanh nghiệp.
Đây là một doanh nghiệp quản lý quỹ có tiếng và nhiều năm kinh nghiệm tại Hongkong. Việc dự án Hoiana Resort có sự tham gia của nhà đầu tư này mở ra một kênh thu hút khách hàng tiềm năng tại thị trường Hongkong là vô cùng lớn.
Suncity Group được thành lập vào năm 2007 và hiện đang là một trong những tập đoàn tiêu khiển có thưởng hàng đầu châu Á, kinh doanh những vị trí vui chơi tại Macau – thị trường tiêu khiển có thưởng lớn nhất toàn cầu và những câu lạc bộ VIP tại những nền tảng nghỉ dưỡng quốc tế bên ngoài Macau.
Đây là nhà đầu tư mà VNREP cho rằng đóng vai trò trọng yếu nhất trong giai đoạn 1 của dự án Hoiana Resort.
“Trong một cuộc trao đổi với , Andrew Lo Kai Bong, Giám đốc điều hành của Suncity Group Holdings cho biết, Suncity chiếm tới một nửa thị phần junket tại Macau. Vai trò của Suncity lớn đến mức Ben Lee, Tổng giám đốc công ty tư vấn IGamiX cho rằng, không sòng bạc nào ở Macau có hy vọng giành được thị phần nếu Suncity không hiện diện tại dự án của họ.”
Có hiểu rằng Suncity Group là nhà trung gian tại các sòng bạc. Họ nắm giữ một lượng rất lớn các khách hàng VIP và từ đó phân phối phong phú dịch vụ cho các khách hàng này như: sắp xếp chỗ ở, vui chơi tiêu khiển có thưởng, du lịch
Và Hoiana Casino là dự án nghỉ dưỡng có Casino trước nhất mà Suncity quản lý. Họ không chỉ là nhà cung cấp trung gian như thường lệ mà trực tiếp đứng ra kinh doanh tại Hoiana Casino.
Điều này mang lại rất nhiều lợi thế cho Hoiana Resort, VNREP nêu ra một số lợi thế:
Hoiana Casino tại đây sẽ được thiết kế, xây dựng, vận hành từ 1 nhà cung cấp chuyên kinh doanh sòng bạc. Thay vì là điểm nhấn làm tăng giá trị cho bds nghỉ dưỡng như một số dự án khác thì nhà đầu tư phần nào có thể tin vào sức kinh doanh của Hoiana Casino.
Thêm vào đó, Hoiana Resort sẽ được truyền thông mạnh mẽ tại Macau, sân nhà của Suncity Group. Nghiễm nhiên sở hữu lượng khách quốc tế khổng lồ chơi tại Casino và sử dụng các dịch vụ khác.
Đó là lời giải thích vì sao Hoiana Resort sẽ thu được sự Note của rất nhiều nhà đầu tư Châu Á, nhất là Trung Quốc chứ không chỉ riêng thị trường Việt Nam.
Ngoài ra, Hoiana sẽ được thừa hưởng 2 dòng khách du lịch rất chất lượng hiện tại của Hội An là Hàn Quốc và Nhật Bản. Lượng khách du lịch đến từ 2 quốc gia này đến Đà Nẵng – Hội An ngày càng tăng nhanh thay cho khách Trung Quốc trước đó .
Theo thống kê, hiện tại Đà Nẵng mỗi ngày đón 14 chuyến cất cánh trực tiếp từ Hàn Quốc mang đến lượng khách du lịch rất chất lượng cho vùng du lịch này.
Phối cảnh tổng thể Hoiana
3./ 3 Ấn tượng về Hoiana Resort dưới hướng nhìn nhà đầu tư
Vị trí Hoiana tọa lạc bờ biển tuyệt đẹp
Dự án Hoiana tọa lạc chỉ cách cầu cửa Đại chưa đến 4 phút đi xe, kết nối trực tiếp vào phố Cổ Hội An chưa đến 15 phút.
Hoiana nằm đón đầu khu vực Nam Hội An được quy hoạch mới hoàn toàn với mục tiêu trở thành Đà Nẵng thứ 2 . Từ cầu cửa Đại chạy dài đến sân cất cánh Chu Lai sẽ được quy hoạch lại toàn bộ, với các dự án nghỉ dưỡng, khu đô thị hàng tỷ $.
Trong tương lai, sân cất cánh Chu Lai cũng được định hướng phát triển thành Sân cất cánh Quốc Tế. Dòng khách du lịch quốc tế sẽ ở tại Nam Hội An vào phố cổ Hội An chơi thay cho ở tại Đà Nẵng vào Hội An chơi như hiện tại.
Với hơn 5 triệu khách du lịch đến Hội An trong năm 2018, và đang tăng trưởng mạnh trong 2019 thì việc quy hoạch phát triển Nam Hội An cũng như Bắc Hội An để đón lượng khách du lịch này cũng như tăng thời gian lưu trú thông qua việc phát triển dịch vụ đồng bộ hơn. Casino là 1 key để thu hút khách du lịch đến với Hội An.
Đó chính là tiềm năng tương lai của Hoiana, và chắc nịch sẽ phải phát triển lần lần trong khoảng thời gian không ngắn. Tầm nhìn để phát triển như vậy, với tiềm lực của Quảng Nam cũng như có sự tham gia của rất nhiều ông lớn thì cũng phải từ 10-15 năm (Đà Nẵng cũng mất khoảng thời gian tương tự 20 năm từ 1997 để trở thành TP đáng sống nhất Việt Nam )
Còn hiện tại thì thế nào ?
Hoiana tọa lạc tại khu vực biển cực đẹp, có thể nói là đẹp nhất của trục Nam Hội An này. Bờ biển trải dài mang lại nhiều lợi thế để phát triển nên một tổ hợp du lịch hoành tráng có 1 không 2 tại Việt Nam.
Về kết nối giao thông, Hoiana đi vào phố cổ rất nhanh chóng trong hơn 10 phút. Và gần ngay bên cạnh 2 điểm du lịch nổi tiếng hiện tại của Hội An là khu rừng dừa Bảy Mẫu (thu hút rất đông khách du lịch Hàn Quốc tại đây) và Vinpearl Nam Hội An.
Nhận xét về vị trí của Hoiana, VNREP tin rằng đây là vị trí rất đẹp để thu hút khách du lịch với bờ biển đẹp, rừng dừa nổi tiếng và phố cổ gần bên.
Tầm nhìn lâu dài của nhà đầu tư Hoiana Resort
Trong quá trình tìm hiểu, VNREP rất ấn tượng với cách làm của Doanh nghiệp TNHH Phát triển Nam Hội An – Nhà đầu tư đứng ra phát triển dự án Hoiana Resort.
VNREP thấy rằng họ không chỉ muốn đến nơi, phát triển doanh nghiệp rồi đi, mà thực sự muốn gắn bó lâu dài với địa phương để phát triển du lịch vững bền. Những hành động thiết thực:
Trước hết, Hoiana đã phối hợp với Trường trung cấp Văn hóa văn nghệ và du lịch tỉnh Quảng Nam chính thức ra mắt Trung tâm huấn luyện nghề du lịch Quảng Nam – Hoiana vào tháng 3/2019. Đây là mô hình huấn luyện của doanh nghiệp trước nhất tại Quảng Nam, nhằm phân phối các khóa huấn luyện nghề trong nghề du lịch, gồm bảo trì, bảo trì sân golf, điều hành sân golf, các khóa huấn luyện nghiệp vụ về buồng – phòng cho khách sạn, nghiệp vụ quán ăn.
Học viên học qua các khóa học ở đây sẽ trở thành nguồn nhân lực cốt lõi làm việc tại Hoiana Resort trong những năm sắp tới. Dự kiến chỉ trong giai đoạn 1 Hoiana cần đến 5000 nhân viên các cấp.
Thứ hai, trong 2 năm triển khai xây dựng, Hoiana Resort dù đã xây sắp xong giai đoạn 1, cất nóc công trình khách sạn, Casino, căn hộ khách sạn, sân Golf cũng sắp hoàn thiện nhưng rất ít thông tin về việc triển khai bán Villa biển hay Condotel. Họ đang muốn xây dựng các công trình dịch vụ trước, tăng trưởng trải nghiệm khách hàng rồi sau đó mới triển khai bán bds.
Điều này cho thấy định hướng kinh doanh dịch vụ nghỉ dưỡng, du lịch là mũi nhọn, đảm bao cho việc cho thuê sau này của các bds chứ không chăm chăm vào bán villa, condotel.
Điểm nhấn rất riêng trong giai đoạn 1 Hoiana Resort
Kế thừa nét đẹp truyền thống, mang đậm bản sắc văn hóa dân tộc của Hội An, HOIANA Rersort hứa hẹn mang đến trải nghiệm vô tận cho khách du lịch. VNREP nêu ra 3 điểm nhấn đặc biệt nhất:
Bờ biển đẹp và hoang sơ: Không thể không kể đến đường bờ biển hơn 3km của Hoiana Resort. Bờ biển riêng, tách biệt tạo ra không gian rất riêng tư cho khách du lịch. Hơn nữa, biển ở đây còn rất hoang sơ do chưa khai thác du lịch.
Hoiana Casino với 144 bàn chơi bài lá và hơn 2000 máy chơi có thưởng, các buổi trình diễn hàng đêm và nhiều chương trình đặc sắc sẽ mang đến cho khách du lịch những trải nghiệm phấn khích vô tận. Đây là hoạt động dịch vụ chính trong giai đoạn đầu của Hoiana Resort nên chắc nịch sẽ vô cùng đặc sắc.
Hoiana Shores Golf Club: Sân Golf dọc bờ biển hàng đầu Việt Nam. Đây sẽ là sân golf trước nhất và chính thức được thiết kế bởi RTJJr ở Việt Nam và gia đình RTJJr là cha đẻ của nghề thiết kế sân golf. Đây là vùng đất cực kỳ thích hợp cho sân golf khi toàn bộ các lỗ golf đều hướng ra biển, một đường chân trời tuyệt đẹp.
Hình ảnh sân Golf Shores
4./ Những sản phẩm có thể đầu tư tại Hoiana Resort
Trong giai đoạn 1 với 165 ha, Nhà đầu tư có 2 sản phẩm để lựa chọn .
Villa nghỉ dưỡng Timeshare: Với khoảng 100 căn villa trong giai đoạn 1 mang thương hiệu Rosewood Hotel & Resort
Condo – hotel: Khoảng 1000 căn hộ khách sạn mang thương hiệu New World Hoiana Hotes & Residences.
Hiện chưa có thông tin cụ thể về giá thành hay quyết sách bán hàng. Tuy nhiên, với quy mô những 165ha mà số lượng chỉ có 100 Villa và 1000 Condotel. Có thể thấy được tầm đẳng cấp của bds nghỉ dưỡng Hoiana Resort.
Trong tương lai, khi phát triển khu đô thị và các tiện ích khác thì các nhà đầu tư sẽ có thêm nhiều sự lựa chọn trong nhiều phân khúc hơn. VD Nhà phố, căn hộ thượng hạng, Shophouse …
Quý khách hàng muốn cấp nhật thông tin tiên tiến nhất dự án ?
Liên hệ trực tiếp VNREP – 0938.007.778 – Mr. Quân
hoặc BẤM đăng ký nhận FULL thông tin MẶT BẰNG CHI TIẾT qua Thư điện tử
Video giới thiệu siêu dự án qua hướng nhìn nhà cung cấp thi công Cotecons:
2020 thị trường Hội An đón nhận tuyệt phẩm villa biển, condotel từ nhà đầu tư danh tiếng Hoàng Gia Hội An . Dự án resort mang tên Shantira Hội An do thương hiệu Dusit Thani đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư cuối năm 2019 đến nay.
Quý khách hàng quan tâm dự án Shantira Hội An với dòng villa biển giá rất mê hoặc tại đây : SHANTIRA HỘI AN
5./ Lưu ý trọng yếu khi đầu tư vào Hoiana Resort
Dự án cực kỳ tiềm năng nhưng không phải cứ đầu tư vào là sẽ có lời. Dù có quy mô khủng, nhà cung cấp phát triển tâm huyết nhưng các nhà đầu tư vẫn cần tỉnh táo nhìn thấu những rủi ro tiềm tàng để mang ra quyết định đúng đắn nhất. VNREP nhận thấy có những lưu ý rất trọng yếu sau mà nhà đầu tư cần biết:
Một cuộc chơi dài hơi tại Hoiana Resort
Tiềm năng là thế, bài bản là thế nhưng bản thân Hoiana Resort cũng nhận đây là dự án lâu dài 15-20 năm. Một quãng đường rất dài. Nhà đầu tư cần thận trọng vì trong khoảng thời gian dài như vậy thì ít nhiều cũng sẽ có sự thay đổi so với ban đầu.
Tiếp theo, là sản phẩm sẽ còn nhiều, mỗi một giai đoạn dự án sẽ mở ra rất nhiều thời dịp đầu tư bds nghỉ dưỡng theo đó. Vì thế nên nhà đầu tư không cần gấp gáp, không nên vội vàng trong quyết định.
Tuy nhiên, như đã nói ở trên, nhà đầu tư có kế hoạch gắn bó với địa phương phát triển lâu dài, vững bền chứ không có dấu hiệu ăn xổi. Bán xong là thôi. Đây là điểm cộng mà VNREP rất có thiện cảm với nhà cung cấp này.
Quỹ đất 985,5 ha của dự án Hoiana
Tình trạng quỹ đất này của Tỉnh Quảng Nam không hoàn toàn là đất sạch. Hiện trong ranh phát triển dự án phần lớn là đang trong quá trình bồi thường và giải tỏa mặt bằng. Quy trình này tại Việt Nam nói chung là rất tốn thời gian và nhiều thủ tục.
Việc bàn trả đất này được triển khai “gối đầu”. Tức là bàn trả đất đến đâu, thì dự án mới tiếp tục xây dựng thi công đến các giai đoạn tiếp sau. Và ngay trong giai đoạn trước nhất, tỉnh Quảng Nam đã một lần chậm bàn trả đất khiến dự án không thể triển khai đúng tiến độ.
Chưa kể đến tổng quy mô 985,5 Ha thì sẽ còn rất nhiều khó khăn trong công tác bồi thường và giải phóng mặt bằng mà các nhà đầu tư nên biết.
Pháp lý bds nghỉ dưỡng Hoiana
Đây là lưu ý thường trực trong các bài biết của VNREP về villa nghỉ dưỡng. Bởi vì hành lang pháp lý chưa hoàn thiện nên Condotel, Villa biển mỗi tỉnh mỗi khác. Có nơi được cấp sổ sở hữu lâu dài, có nơi chỉ 50 năm.
Tuy nhiên, chắc nịch nhất, nếu dự án nằm trong quỹ đất thương mại dịch vụ, thì dù là hình thức nào, bds cũng chỉ được sở hữu 50 năm.
Về điều này, VNREP khuyên rằng các nhà đầu tư nên tìm hiểu thông qua 1 nhà cung cấp phân phối thực sự hiểu rõ quy hoạch khu vực đó để có cái nhìn đúng đắn nhất.
Kinh doanh tại Hoiana Casino
Dù được đảm bảo và đứng ra kinh doanh trực tiếp bởi Suncity Group nhưng phải nhìn vào thực tiễn. Việt Nam mới chỉ đang thí điểm cho người Việt chơi tại 1 Casino ở Phú Quốc. Và theo tìm hiểu của VNREP, hầu hết các Casino tại Việt Nam những năm qua đều đang báo lỗ. Kể cả những tên tuổi đình đám tại nước ngoài.
Nhưng định hướng quy hoạch Casino tương lai đang rất khác. Việt Nam mở nút thắt pháp lý, cho phép phát triển Casino và chọn đây là 1 key thu hút khách du lịch đến với các trung tâm Casino lớn được đầu tư đồng bộ và quy mô lớn.
Định hướng thu hút khách du lịch du lịch, chơi casino cũng giúp thu hút dòng khách VIP trong nước, cũng như tại Châu Á ưa thích môn này. Đồng thời tổ hợp casino thường cũng giúp nâng thời gian lưu trú của khách du lịch khi đến với các địa phương du lịch.
Hiện tại các điểm nóng về du lịch như Phú Quốc, Vân Đồn, Cam Ranh, Nam Hội An đều đang có định hướng phát triển Casino sau khoảng thời gian nhà nước cởi nút thắc về pháp lý. Đây là thời dịp rất rõ ràng cho Việt Nam có tên trên bản đồ nơi đến du lịch, tiêu khiển đi kèm casino trên bản đồ du lịch Châu Á.
Chưa kể mức độ tiêu xài của khách du lịch chơi casino thường to hơn rất nhiều dòng khách du lịch thông thường. Nên đây cũng là yếu tố được rất nhiều nhà hoạch định quy hoạch du lịch xem xét.
Trên đây là những nhận xét của nhóm Chuyên Viên VNREP về dự án được nhà đầu tư mong đợi nhất tại Miền Trung. VNREP chúng tôi có 4 năm kinh nghiệm trong ngành nghề bds nghỉ dưỡng, nhất là dòng villa ven biển. Qua các trải nghiệm thực tiễn, phục vụ rất nhiều khách hàng đầu tư thành công. Chúng tôi có sự hiểu rõ về thị trường khu vực, giá thành, quyết sách bán hàng. Chung tôi phân phối những phương án đầu tư tốt nhất cho khách hàng của mình.
Tiến độ xây dựng dự án Hoiana Casino Nam Hội An :
Nhà đầu tư không muốn bỏ lỡ thời dịp đầu tư HOT nhất NAM HỘI AN?
Liên hệ tư vấn đầu tư 0938.007.778 Mr. Quân
Hoặc BẤM đăng ký nhận BẢNG GIÁ, MẶT BẰNG CHI TIẾT
Bài phân tích được thực hiện bởi Người sáng lập Salereal Trần Duy Phúc
